Ouvrir une chambre d'hôtes
Découvrez les démarches pour ouvrir une chambre d’hôtes dans le Luberon : réglementation, obligations, fiscalité et conseils pour lancer votre activité.
Découvrez les démarches pour ouvrir une chambre d’hôtes dans le Luberon : réglementation, obligations, fiscalité et conseils pour lancer votre activité.
Sommaire
Vous envisagez d’ouvrir une chambre d’hôtes et souhaitez connaître les démarches à effectuer ? Vous recherchez des informations sur vos obligations réglementaires, la taxe de séjour ou la facturation ?
L’Office de Tourisme Destination Luberon vous accompagne dans votre projet et met à votre disposition les informations essentielles ainsi que les documents utiles pour ouvrir votre activité dans les meilleures conditions.
Cette page vous guide pas à pas pour comprendre la réglementation, les obligations et les démarches nécessaires pour ouvrir votre chambre d’hôtes.
Vous trouverez notamment :
Une chambre d’hôtes est une chambre meublée située dans la résidence de l’habitant, ou dans un bâtiment annexe de celle-ci, proposée à la location à une clientèle de passage pour une ou plusieurs nuitées.
Contrairement à un meublé de tourisme, la chambre d’hôtes implique la présence de l’hébergeur sur place et un accueil direct du client. La nuitée comprend obligatoirement, au minimum, le linge de maison et le petit-déjeuner.
L’activité peut être exercée toute l’année ou de manière saisonnière, dans le respect d’un cadre réglementaire précis.
Capacité maximale : l’activité est limitée à 5 chambres et 15 personnes accueillies en même temps.
Au-delà de 5 chambres ou de 15 clients simultanément, l’activité ne relève plus du régime de la chambre d’hôtes et peut basculer vers une autre catégorie d’hébergement, avec des règles spécifiques supplémentaires.
Contrairement à un meublé de tourisme, une chambre d’hôtes ne relève pas du classement officiel en étoiles. Elle peut en revanche s’inscrire dans des démarches de qualification ou de labellisation spécifiques.
L’activité de chambre d’hôtes est encadrée par une réglementation spécifique. Le propriétaire doit respecter certaines obligations, notamment en matière d’information du client, de facturation et de conditions d’accueil.
Comme pour tout hébergement touristique, les chambres d’hôtes sont soumises à des obligations de transparence concernant les tarifs pratiqués.
Une facture détaillée doit être remise au client dès que le montant atteint 25 €, ou à sa demande.
L’absence de facture peut entraîner une amende pouvant aller jusqu’à 3 000 €.
La table d’hôtes est une prestation de repas proposée en complément de l’hébergement. Elle est réservée exclusivement aux clients séjournant dans vos chambres d’hôtes et ne fonctionne pas comme un restaurant classique.
La table d’hôtes doit rester liée à l’activité d’hébergement. Elle ne peut pas être ouverte à une clientèle extérieure comme le serait un restaurant.
Si vous servez de l’alcool dans le cadre de votre table d’hôtes, vous devez disposer d’une petite licence restaurant ou d’une licence restaurant, et obtenir un permis d’exploitation après formation.
Avant de proposer une ou plusieurs chambres à la location, vous devez accomplir plusieurs formalités obligatoires. Elles permettent d’exercer votre activité dans un cadre conforme à la réglementation.
Toute personne qui souhaite proposer une ou plusieurs chambres d’hôtes doit effectuer une déclaration préalable en mairie. Cette formalité concerne le lieu où se situe l’habitation. En l’absence de déclaration, vous vous exposez à une contravention pouvant aller jusqu’à 450 €.
L’activité de chambre d’hôtes est considérée comme une activité commerciale, quel que soit le montant des revenus générés. Vous devez donc effectuer une immatriculation en ligne via le Guichet des formalités des entreprises.
Cette démarche permet l’inscription au Registre national des entreprises et au Registre du commerce et des sociétés, ainsi que l’attribution d’un numéro Siren.
Louer une chambre d’hôtes sans immatriculation constitue une infraction susceptible d’être qualifiée de travail dissimulé.
Une fois votre activité déclarée, vous devrez également anticiper plusieurs obligations liées à l’exploitation de votre chambre d’hôtes :
Contrairement aux meublés de tourisme, les chambres d’hôtes ne bénéficient pas d’un classement officiel en étoiles. Il existe toutefois des labels et qualifications permettant de valoriser la qualité de votre hébergement et de rassurer les clients.
Ces démarches sont facultatives, mais elles constituent un véritable atout pour améliorer votre visibilité et renforcer la confiance des voyageurs.
La qualification Chambre d’Hôtes Référence® est une démarche nationale portée par les Offices de Tourisme. Elle permet d’évaluer votre hébergement selon une grille de critères de qualité.
Cette qualification permet de valoriser votre hébergement et d’améliorer votre visibilité auprès des visiteurs.
Il existe également plusieurs labels privés permettant de structurer votre offre et de bénéficier d’un accompagnement :
L’activité de chambre d’hôtes relève du régime fiscal de la para-hôtellerie. Selon votre situation, plusieurs taxes et obligations fiscales peuvent s’appliquer.
La taxe de séjour doit être collectée auprès de vos clients puis déclarée et reversée à la collectivité selon les modalités en vigueur.
L’Office de Tourisme Destination Luberon vous accompagne dans votre projet d’ouverture de chambre d’hôtes. Notre équipe peut vous conseiller sur les démarches, la réglementation et la structuration de votre offre.
Informations pratiques sur Ouvrir une chambre d'hôtes
Horaires et périodes d'ouverture
Aucune information disponible
Tarif(s)
Informations complémentaires